176 990 €
T3
53 m²
TOUFFLERS
59390
+16%
vs marché
3 339
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 990 €
Maison • 3 pièces • 53 m²
TOUFFLERS (59390) • Toufflers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 428 €
Prix net vendeur
168 562 €
Frais de notaire
+13 387 €
Émoluments
2 092 €
Droits & taxes
9 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 377 €
Capital à emprunter
190 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 061 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
6 996 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOUFFLERS ↗ +8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TOUFFLERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 44 Cite Des Jardins | 198 000 € | 73 m² | 2 712 € |
| 28/05/2025 | 43 Rue Des Deportes | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 24/04/2025 | 45 Rue De L Eglise | 224 581 € | 73 m² | 3 076 € |
| 25/03/2025 | 40 Rue De Nechin | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue De Lys | 193 100 € | 71 m² | 2 720 € |
| 29/01/2025 | 33b Rue De Nechin | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 14/11/2024 | 41 Rue De L Eglise | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 26/08/2024 | 118 Rue De Lys | 164 000 € | 58 m² | 2 828 € |
| 23/07/2024 | 68 Rue De Sailly | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 24/04/2024 | 41 Rue De La Festingue | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 31/01/2024 | 22 Rue De Verdun | 168 200 € | 70 m² | 2 403 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue Des 3 Freres Ponthieu | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 12/01/2024 | 38 Rue Henri Pouchain | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 22/12/2023 | 11 Cite Des Jardins | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 07/12/2023 | 41 Rue De La Festingue | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |