228 000 €
T6
134 m²
STE MARIE DES CHAMPS
76190
-34%
vs marché
1 701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 000 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
STE MARIE DES CHAMPS (76190) • Sainte-Marie-des-Champs
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 818 €
Prix net vendeur
218 182 €
Frais de notaire
+16 790 €
Émoluments
2 568 €
Droits & taxes
12 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 790 €
Capital à emprunter
244 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
17 688 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/03/2025 | 70 Av Rene Coty | 245 100 € | 119 m² | 2 060 € |
| 04/02/2025 | 495 Rue Pasteur | 173 300 € | 115 m² | 1 507 € |
| 13/12/2024 | 9 All De La Porte Des Champs | 342 500 € | 137 m² | 2 500 € |
| 03/12/2024 | 110 Rue Des Peupliers | 355 000 € | 116 m² | 3 060 € |
| 14/03/2024 | 36 Rue Pasteur | 181 000 € | 160 m² | 1 131 € |
| 07/09/2023 | 36 Rue Pasteur | 47 000 € | 160 m² | 294 € |
| 06/07/2023 | 2b Rue Des Colombes | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 27/05/2023 | 71 Av Rene Coty | 182 000 € | 119 m² | 1 529 € |