230 900 €
T6
135 m²
YVETOT
76190
-19%
vs marché
1 710
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 900 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
YVETOT (76190) • Yvetot
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 943 €
Prix net vendeur
220 957 €
Frais de notaire
+16 981 €
Émoluments
2 595 €
Droits & taxes
13 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 881 €
Capital à emprunter
247 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 048 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 588 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
17 820 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, YVETOT ↗ +1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, YVETOT
1 555-1 705€
111j
1 674-1 824€
150j
2 116-2 266€
265j
2 297-2 447€
97j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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241 000 € | 1 506 € | 160 m² | 6 | Voir |
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220 000 € | 1 667 € | 132 m² | 6 | Voir |
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220 000 € | 1 549 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 YVETOT
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243 000 € | 1 813 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 74 Rue Bellanger | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 14/06/2025 | 58 Av Georges Clemenceau | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 13/06/2025 | 28 Rue Carnot | 393 950 € | 154 m² | 2 558 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Gambetta | 134 000 € | 108 m² | 1 241 € |
| 18/04/2025 | 5ter Rue Haemers | 295 000 € | 159 m² | 1 855 € |
| 17/04/2025 | 13 Rue Du Cornet | 235 000 € | 147 m² | 1 599 € |
| 26/03/2025 | 24e Rue De Bailly | 194 500 € | 126 m² | 1 544 € |
| 17/03/2025 | 32 Rue Du Calvaire | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Leon Biancotto | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De La Croix Rouge | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 18/12/2024 | 22b Rue Des Fonds | 334 400 € | 144 m² | 2 322 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue De L Enfer | 224 000 € | 127 m² | 1 764 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Sainte Marie | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 30/09/2024 | 1 Imp Hubert Latham | 219 000 € | 121 m² | 1 810 € |
| 10/09/2024 | 10 Rue Saint Louis | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |