240 400 €
T4
93 m²
TOUFFREVILLE
27440
+26%
vs marché
2 585
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 400 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
TOUFFREVILLE (27440)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 448 €
Prix net vendeur
228 952 €
Frais de notaire
+17 529 €
Émoluments
2 671 €
Droits & taxes
13 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 929 €
Capital à emprunter
257 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 26 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 62 524 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 88 024 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
12 276 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUFFREVILLE ↘ -5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TOUFFREVILLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 1ter Gr Grande Rue | 186 300 € | 99 m² | 1 882 € |
| 30/11/2024 | 71 Gr Grande Rue | 167 500 € | 100 m² | 1 675 € |
| 08/08/2024 | 28a Rue Du Plessis | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 17/11/2023 | 14 Gr Grande Rue | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 27/10/2023 | 28 Rue Du Plessis | 187 000 € | 89 m² | 2 101 € |
| 08/08/2023 | 58 Gr Grande Rue | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |