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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Installée au coeur d'un lotissement calme et résidentiel, en impasse, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié où tranquillité et espace sont au rendez vous.Édifi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUL ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOUL
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUL
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 TOUL
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGNEY
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199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 TOUL
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200 000 € | 1 681 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUL
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200 000 € | 1 681 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ECROUVES
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200 000 € | 1 869 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ECROUVES
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200 000 € | 1 869 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 CHOLOY MENILLOT
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178 000 € | 1 854 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERRE LA TREICHE
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170 000 € | 1 910 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1023 Rue Du General Patton | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 20/05/2025 | 17 Rue Bicquilley | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 16/05/2025 | 42b Rue Albert Denis | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Du Clos Jean Moulin | 173 500 € | 91 m² | 1 907 € |
| 13/05/2025 | 42 Rue Du Chaveau | 171 000 € | 108 m² | 1 583 € |
| 07/05/2025 | 51 Imp Des Prebandes | 177 000 € | 88 m² | 2 011 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Pont Chardon | 221 000 € | 113 m² | 1 956 € |
| 31/03/2025 | 100 Rue Edmond Michelet | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Terrasses De L'embannie | 249 500 € | 107 m² | 2 332 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Terrasses De L'embannie | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 12/03/2025 | 19 Rue Paul Keller | 65 000 € | 93 m² | 699 € |
| 06/03/2025 | 11 Av 1ere Armee Francaise 44 45 | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 25/02/2025 | 544 Av Jean Jaures | 159 000 € | 109 m² | 1 459 € |
| 30/01/2025 | 22 Rue Du Menin | 69 850 € | 77 m² | 907 € |
| 27/01/2025 | 201 Rue Loge Des Gardes | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |