210 400 €
T3
110 m²
TOULENNE
33210
+3%
vs marché
1 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 400 €
Maison • 3 pièces • 110 m²
TOULENNE (33210) • Toulenne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 060 €
Prix net vendeur
201 340 €
Frais de notaire
+15 636 €
Émoluments
2 407 €
Droits & taxes
11 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 036 €
Capital à emprunter
226 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 226 968 € | 23 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 34 528 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 258 120 € | 54 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 280 560 € | 77 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 100 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
14 520 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOULENNE ↘ -20.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TOULENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULENNE
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210 400 € | 1 913 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T4 PUJOLS SUR CIRON
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGON
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215 500 € | 1 826 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 FARGUES
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205 000 € | 1 653 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES
|
205 000 € | 1 653 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES
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205 000 € | 1 653 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T3 PUJOLS SUR CIRON
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218 325 € | 1 804 € | 121 m² | 3 | Voir |
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T3 PUJOLS SUR CIRON
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218 325 € | 1 804 € | 121 m² | 3 | Voir |
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T3 PUJOLS SUR CIRON
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218 325 € | 1 804 € | 121 m² | 3 | Voir |
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T4 LANGON
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199 900 € | 1 769 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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199 000 € | 1 496 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
|
199 000 € | 1 496 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGON
|
222 500 € | 1 624 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T4 LANGON
|
223 000 € | 1 858 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANGON
|
223 000 € | 1 858 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue De L Eglise | 18 900 € | 111 m² | 170 € |
| 28/05/2025 | 6 All Louloumet | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 12/05/2025 | 27 Rue Elie Dennes | 259 700 € | 95 m² | 2 734 € |
| 31/01/2025 | 12 Rte De Bordeaux | 130 200 € | 88 m² | 1 480 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue De L Eglise | 178 000 € | 111 m² | 1 604 € |
| 27/12/2024 | 5c Rte De Beau Fosse | 188 000 € | 97 m² | 1 938 € |
| 27/12/2024 | 8 Rte De La Garonne | 681 947 € | 98 m² | 6 959 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Elie Dennes | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 11/09/2024 | 54 Rue De Millassot | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 03/09/2024 | 16 Rue Tustoc | 121 800 € | 93 m² | 1 310 € |
| 17/07/2024 | 32 Rue De Cantau | 189 200 € | 91 m² | 2 079 € |
| 08/03/2024 | 7 Rte De La Garonne | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 15/02/2024 | 50 Rue De Millassot | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 04/01/2024 | 12 Rte De Bordeaux | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 22/11/2023 | 4 Rte De Bordeaux | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |