Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
TOULON VAL FLEURI MAISON EN 2 APPARTEMENTS AVEC GARAGE.Découvrez cette maison située dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien immobilier offre une surface totale privative de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 395 976 € | 41 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 415 200 € | 60 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 450 540 € | 95 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 134 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 175 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULON ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULON Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULON
|
369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
359 000 € | 3 860 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
359 000 € | 3 860 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULON
|
385 000 € | 4 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULON
|
349 900 € | 2 868 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T7 TOULON
|
349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 TOULON
|
348 000 € | 2 806 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULON
|
389 000 € | 3 412 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULON
|
346 500 € | 2 987 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULON
|
395 000 € | 4 247 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULON
|
320 000 € | 3 404 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Theophile Gautier | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Paul Marchelli | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 19/06/2025 | 3 Pl Lt Roger Lauret | 566 000 € | 110 m² | 5 145 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue Cabissol | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 13/06/2025 | 364 Che De La Ressence | 348 000 € | 92 m² | 3 783 € |
| 10/06/2025 | 9 Av Auguste Battarel | 475 000 € | 93 m² | 5 108 € |
| 06/06/2025 | 163 Mte De La Paveigne | 413 000 € | 94 m² | 4 394 € |
| 05/06/2025 | 1 Mas De La Giraude | 448 000 € | 105 m² | 4 267 € |
| 04/06/2025 | 77 Av Des Oliviers | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 02/06/2025 | 519 Rue Groignard | 485 000 € | 112 m² | 4 330 € |
| 28/05/2025 | 280 Rue Theodore Botrel | 495 000 € | 96 m² | 5 156 € |
| 23/05/2025 | 694 Che Des Fours A Chaux | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 22/05/2025 | 2872 Cor Marius Escartefigue | 625 000 € | 80 m² | 7 813 € |
| 22/05/2025 | 145 Av Joseph Gasquet | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 21/05/2025 | 68 Av General Pruneau | 470 000 € | 94 m² | 5 000 € |