350 000 €
T3
68 m²
TOULON
83100
0%
vs marché
5 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
TOULON (83100) • brunet
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 667 €
Prix net vendeur
333 333 €
Frais de notaire
+24 688 €
Émoluments
3 672 €
Droits & taxes
19 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 688 €
Capital à emprunter
374 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
8 976 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-1 686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOULON ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TOULON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Theophile Gautier | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue Cabissol | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 12/06/2025 | 54 Rue De Crimee | 107 500 € | 55 m² | 1 955 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Rolland Garros | 352 000 € | 58 m² | 6 069 € |
| 23/05/2025 | 694 Che Des Fours A Chaux | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 22/05/2025 | 2872 Cor Marius Escartefigue | 625 000 € | 80 m² | 7 813 € |
| 14/05/2025 | 230 Che De La Carraire | 391 954 € | 85 m² | 4 611 € |
| 12/05/2025 | 142 Rue Augustin Gueymard | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 29/04/2025 | 348 Che De Moneiret | 338 800 € | 69 m² | 4 910 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Fravega | 390 000 € | 81 m² | 4 815 € |
| 28/04/2025 | 57 Av Val Fleuri | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 23/04/2025 | 72 Av De Locarno | 215 500 € | 80 m² | 2 694 € |
| 15/04/2025 | 20 Av De Savoie | 345 000 € | 62 m² | 5 565 € |
| 11/04/2025 | 209 Av Bellevue | 484 750 € | 87 m² | 5 572 € |
| 09/04/2025 | 25 Av Sgt Gabriel Jourdan | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |