Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
TOULON OUEST QUARTIER DARDENNES BEAU T4 EN REZ DE JARDIN.Quartier Dardennes, coup de Coeur pour ce beau bas de villa T4 en parfait état, Parkings et garage - Rez de jardin coup de ...
27 Chemin de la Gueriniere 83100 Toulon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULON ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULON Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULON
|
328 000 € | 4 260 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
328 000 € | 4 260 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
320 000 € | 3 404 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
319 000 € | 4 038 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
319 000 € | 4 038 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
319 000 € | 4 038 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULON
|
348 000 € | 4 094 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULON
|
305 000 € | 3 506 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
300 000 € | 3 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
299 500 € | 3 608 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
285 000 € | 3 065 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Theophile Gautier | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue Cabissol | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 13/06/2025 | 364 Che De La Ressence | 348 000 € | 92 m² | 3 783 € |
| 10/06/2025 | 9 Av Auguste Battarel | 475 000 € | 93 m² | 5 108 € |
| 06/06/2025 | 163 Mte De La Paveigne | 413 000 € | 94 m² | 4 394 € |
| 28/05/2025 | 280 Rue Theodore Botrel | 495 000 € | 96 m² | 5 156 € |
| 23/05/2025 | 694 Che Des Fours A Chaux | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 22/05/2025 | 2872 Cor Marius Escartefigue | 625 000 € | 80 m² | 7 813 € |
| 21/05/2025 | 68 Av General Pruneau | 470 000 € | 94 m² | 5 000 € |
| 20/05/2025 | 52 Bd Des Armaris | 302 443 € | 91 m² | 3 324 € |
| 14/05/2025 | 230 Che De La Carraire | 391 954 € | 85 m² | 4 611 € |
| 06/05/2025 | 479 Bd Delescluze | 406 182 € | 96 m² | 4 231 € |
| 29/04/2025 | 348 Che De Moneiret | 338 800 € | 69 m² | 4 910 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Fravega | 390 000 € | 81 m² | 4 815 € |
| 23/04/2025 | 72 Av De Locarno | 215 500 € | 80 m² | 2 694 € |