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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison/villa 4 pièces ToulonÀ Valbertrand, quartier recherché et apprécié de Toulon, mitoyen au secteur Les Quatre Chemins, cette villa bénéficie d'une exposition plein sud, offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULON ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULON
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425 000 € | 5 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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425 000 € | 5 120 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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425 000 € | 5 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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425 000 € | 5 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE REVEST LES EAUX
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426 000 € | 4 392 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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429 000 € | 5 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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430 000 € | 5 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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430 000 € | 5 181 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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419 000 € | 5 442 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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435 000 € | 5 370 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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414 000 € | 4 313 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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414 000 € | 5 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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410 000 € | 5 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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410 000 € | 5 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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410 000 € | 5 256 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Theophile Gautier | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 13/06/2025 | 364 Che De La Ressence | 348 000 € | 92 m² | 3 783 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue Cabissol | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 10/06/2025 | 9 Av Auguste Battarel | 475 000 € | 93 m² | 5 108 € |
| 06/06/2025 | 163 Mte De La Paveigne | 413 000 € | 94 m² | 4 394 € |
| 28/05/2025 | 280 Rue Theodore Botrel | 495 000 € | 96 m² | 5 156 € |
| 23/05/2025 | 694 Che Des Fours A Chaux | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 22/05/2025 | 2872 Cor Marius Escartefigue | 625 000 € | 80 m² | 7 813 € |
| 21/05/2025 | 68 Av General Pruneau | 470 000 € | 94 m² | 5 000 € |
| 20/05/2025 | 52 Bd Des Armaris | 302 443 € | 91 m² | 3 324 € |
| 14/05/2025 | 230 Che De La Carraire | 391 954 € | 85 m² | 4 611 € |
| 06/05/2025 | 479 Bd Delescluze | 406 182 € | 96 m² | 4 231 € |
| 29/04/2025 | 348 Che De Moneiret | 338 800 € | 69 m² | 4 910 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Fravega | 390 000 € | 81 m² | 4 815 € |
| 23/04/2025 | 72 Av De Locarno | 215 500 € | 80 m² | 2 694 € |