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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison - Villa T5 - Terrasse - Dépendance - Atelier - Jardin /.Sous compromis : ituée au coeur du quartier recherché des Quatre Chemins des Routes, dans un environnement résidentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 294 €/mois | 16 042 €/mois | 444 696 € | 46 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 466 320 € | 67 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 505 800 € | 107 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 549 840 € | 151 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 196 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULON ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE REVEST LES EAUX
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426 000 € | 4 392 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULON
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400 000 € | 4 396 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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400 000 € | 4 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULON
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399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 LE REVEST LES EAUX
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395 000 € | 3 798 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 TOULON
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390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULON
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULON
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385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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370 000 € | 4 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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370 000 € | 4 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULON
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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369 000 € | 3 154 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULON
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359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Theophile Gautier | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 19/06/2025 | 3 Pl Lt Roger Lauret | 566 000 € | 110 m² | 5 145 € |
| 13/06/2025 | 364 Che De La Ressence | 348 000 € | 92 m² | 3 783 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue Cabissol | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 10/06/2025 | 9 Av Auguste Battarel | 475 000 € | 93 m² | 5 108 € |
| 06/06/2025 | 163 Mte De La Paveigne | 413 000 € | 94 m² | 4 394 € |
| 05/06/2025 | 1 Mas De La Giraude | 448 000 € | 105 m² | 4 267 € |
| 04/06/2025 | 77 Av Des Oliviers | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 02/06/2025 | 519 Rue Groignard | 485 000 € | 112 m² | 4 330 € |
| 28/05/2025 | 280 Rue Theodore Botrel | 495 000 € | 96 m² | 5 156 € |
| 23/05/2025 | 694 Che Des Fours A Chaux | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 22/05/2025 | 2872 Cor Marius Escartefigue | 625 000 € | 80 m² | 7 813 € |
| 21/05/2025 | 68 Av General Pruneau | 470 000 € | 94 m² | 5 000 € |
| 20/05/2025 | 52 Bd Des Armaris | 302 443 € | 91 m² | 3 324 € |
| 16/05/2025 | 12 Av Faye Garaud | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |