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Créer un compte gratuitAppartement • 66 m²
Nichée sur la rive gauche de la Garonne, à la croisée de la nature et de l'urbanité vibrante. Vista Verde se compose de cinq îlots d'habitation non alignés afin de préserver les vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TOULOUSE
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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238 000 € | 3 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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245 000 € | 3 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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245 300 € | 3 145 € | 78 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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224 600 € | 2 995 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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246 000 € | 3 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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224 000 € | 3 294 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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223 900 € | 3 498 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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248 000 € | 3 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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249 900 € | 3 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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250 000 € | 3 247 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Honore Serres | 158 090 € | 50 m² | 3 162 € |
| 23/06/2025 | 31 Bd Richard Wagner | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |