Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Vente Studio 1 pièce.iad France - Anne Picone vous propose: Opportunité d’Investissement ou premier achat – Studio au COEur de ToulouseVous rêvez d’un pied-à-terre dans la Ville Ro...
4 Rue Lejeune 31000 Toulouse
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 824 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 TOULOUSE
|
150 000 € | 5 769 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
150 000 € | 7 143 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
149 000 € | 5 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
149 000 € | 5 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
148 000 € | 7 789 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
153 500 € | 6 674 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
154 000 € | 6 696 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
154 000 € | 7 333 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
154 000 € | 6 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
154 000 € | 5 923 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
155 000 € | 6 739 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
155 000 € | 6 739 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
145 000 € | 5 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
145 000 € | 7 250 € | 20 m² | 2 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
157 000 € | 6 826 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Che De Dardagna | 106 000 € | 22 m² | 4 818 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Anna Politkovskaia | 53 000 € | 18 m² | 2 944 € |
| 30/06/2025 | 46 Bd Deodat De Severac | 81 000 € | 20 m² | 4 050 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Pouzonville | 99 200 € | 23 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Paul Dupin | 122 800 € | 24 m² | 5 117 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 90 Rte De Narbonne | 61 300 € | 20 m² | 3 065 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Perchepinte | 120 000 € | 16 m² | 7 500 € |
| 26/06/2025 | 19 Av De Rangueil | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 25/06/2025 | 28 Av Etienne Billieres | 126 175 € | 15 m² | 8 412 € |
| 25/06/2025 | 74 Che Du Chateau De L Hers | 175 973 € | 31 m² | 5 677 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue Joubert | 350 000 € | 26 m² | 13 462 € |
| 25/06/2025 | 14 Che Du Vallon | 84 197 € | 21 m² | 4 009 € |