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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Situé en plein cœur du très recherché quartier Saint-Étienne, à seulement quelques pas du Jardin des Plantes, cet appartement de type 3 au dernier étage d’une résidence de caractèr...
28 Rue Théodore Ozenne 31000 Toulouse
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 449 820 € | 46 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 471 720 € | 68 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 511 740 € | 108 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 556 320 € | 153 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 602 400 € | 199 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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418 950 € | 5 739 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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423 000 € | 5 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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429 000 € | 4 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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429 000 € | 5 107 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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429 000 € | 5 107 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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435 000 € | 5 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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398 000 € | 4 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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398 000 € | 5 452 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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395 000 € | 5 725 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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389 900 € | 5 199 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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389 000 € | 4 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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389 000 € | 4 523 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 23/06/2025 | 8 Av Maurice Bourges-maunoury | 175 800 € | 60 m² | 2 930 € |
| 20/06/2025 | 5 All Des Pecheurs De Sable | 301 000 € | 62 m² | 4 855 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue De Bir Hakeim | 140 720 € | 73 m² | 1 928 € |