Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
TOULOUSE - CARMES - Studio en Rez-de-chaussée au calmeSur le secteur des Carmes, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter cet agréable studio de 16.97m² en rez-de-chauss...
5 Rue des Quatre Billards 31000 Toulouse
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 139 692 € | 14 507 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 146 400 € | 21 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 61 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 TOULOUSE
|
129 000 € | 6 789 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
130 000 € | 6 500 € | 20 m² | 2 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
130 000 € | 7 647 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
125 000 € | 7 353 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
124 000 € | 6 889 € | 18 m² | 2 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
135 000 € | 9 643 € | 14 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
135 000 € | 9 643 € | 14 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
135 000 € | 9 643 € | 14 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
135 000 € | 9 643 € | 14 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
135 000 € | 9 643 € | 14 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
121 000 € | 6 368 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
120 750 € | 6 038 € | 20 m² | 2 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
120 000 € | 7 500 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
120 000 € | 6 316 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOULOUSE
|
120 000 € | 8 000 € | 15 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Che De Dardagna | 106 000 € | 22 m² | 4 818 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Anna Politkovskaia | 53 000 € | 18 m² | 2 944 € |
| 30/06/2025 | 46 Bd Deodat De Severac | 81 000 € | 20 m² | 4 050 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Paul Dupin | 122 800 € | 24 m² | 5 117 € |
| 27/06/2025 | 90 Rte De Narbonne | 61 300 € | 20 m² | 3 065 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Pouzonville | 99 200 € | 23 m² | 4 313 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Perchepinte | 120 000 € | 16 m² | 7 500 € |
| 26/06/2025 | 19 Av De Rangueil | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 25/06/2025 | 28 Av Etienne Billieres | 126 175 € | 15 m² | 8 412 € |
| 25/06/2025 | 14 Che Du Vallon | 84 197 € | 21 m² | 4 009 € |
| 24/06/2025 | 201 Rue Du Faubourg Bonnefoy | 49 000 € | 14 m² | 3 500 € |
| 24/06/2025 | 52 Rue Pargaminieres | 100 300 € | 19 m² | 5 279 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Raspail | 109 325 € | 18 m² | 6 074 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Du Dix Avril | 92 000 € | 17 m² | 5 412 € |
| 20/06/2025 | 17b Rue Charles Gounod | 104 000 € | 18 m² | 5 778 € |