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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 119 m²
Au cœur du très recherché quartier Saint-Georges, en plein hyper-centre de Toulouse, cet appartement T5 de 119.84 m² Carrez se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sé...
6 Rue Delpech 31000 Toulouse
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 407 €/mois | 22 445 €/mois | 622 188 € | 64 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 652 440 € | 94 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 707 940 € | 150 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 769 440 € | 211 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 275 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOULOUSE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbKJI Actuel
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580 000 € | - |
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#akZeZ
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627 000 € | +8,1% |
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#arNVs
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627 000 € | +8,1% |
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#b5fqU
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585 000 € | +0,9% |
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#b5g30
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585 000 € | +0,9% |
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#b6yzP
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580 000 € | - |
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#b6T52
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585 000 € | +0,9% |
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#b6T54
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580 000 € | - |
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#b6Utd
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590 000 € | +1,7% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOULOUSE
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580 000 € | 4 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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577 000 € | 3 925 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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589 000 € | 5 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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595 000 € | 4 075 € | 146 m² | 5 | Voir |
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599 000 € | 5 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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609 000 € | 4 319 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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550 000 € | 4 015 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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615 000 € | 5 442 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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496 000 € | 3 620 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Rue Georges Picot | 479 700 € | 102 m² | 4 703 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Montesquieu | 479 680 € | 97 m² | 4 945 € |
| 30/06/2025 | 35 Rue Saint Luc | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 23/06/2025 | 18 Rue Du Docteur J Arlaud | 460 000 € | 134 m² | 3 433 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Libre Echange | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 17/06/2025 | 16 Imp De Borderouge | 313 000 € | 95 m² | 3 295 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Des Coffres | 594 150 € | 100 m² | 5 942 € |
| 04/06/2025 | 37 Rue Alberto Santos Dumont | 558 350 € | 120 m² | 4 653 € |
| 27/05/2025 | 3 All Des Professeurs Pontonnier | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue Des Lois | 601 200 € | 125 m² | 4 810 € |
| 19/05/2025 | 10 Av Winston Churchill | 147 000 € | 104 m² | 1 413 € |
| 15/05/2025 | 3 All Forain F Verdier | 816 000 € | 141 m² | 5 787 € |
| 15/05/2025 | 2b Rue Jacques Lemercier | 535 000 € | 99 m² | 5 404 € |
| 14/05/2025 | 35 Rue Denfert Rochereau | 522 500 € | 102 m² | 5 123 € |
| 12/05/2025 | 53 Rue Bayard | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |