Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
SUPERBE MAISON LUMINEUSE DE 80m²À VENDRE – MAISON T4 DE 80M² – TOULOUSE 31100 – SECTEUR LARDENNE Située dans un environnement CALME et recherché, à proximité immédiate des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ba5m8 Actuel
|
265 000 € | - |
|
#b6ARs
|
265 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULOUSE
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
260 000 € | 3 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
255 000 € | 2 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
255 000 € | 2 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
245 000 € | 3 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
245 000 € | 3 141 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
243 000 € | 3 038 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
240 000 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 73 Rue Michel Ange | 908 702 € | 66 m² | 13 768 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Franz Schubert | 649 404 € | 80 m² | 8 118 € |
| 27/06/2025 | 7 Imp Pierre Wallaert | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Troenes | 395 000 € | 74 m² | 5 338 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue De Cugnaux | 290 020 € | 65 m² | 4 462 € |
| 26/06/2025 | 60 Rue Franz Schubert | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 25/06/2025 | 28 Rue Sarah Bernhardt | 330 100 € | 88 m² | 3 751 € |
| 25/06/2025 | 19 Imp Descouloubre | 385 000 € | 72 m² | 5 347 € |
| 18/06/2025 | 38 Imp Du Volvestre | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Paulin Talabot | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 17/06/2025 | 39 Che Cotes Pech David | 348 200 € | 70 m² | 4 974 € |
| 16/06/2025 | 6b Rue Jules Amilhau | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Paul Decamps | 516 650 € | 77 m² | 6 710 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue De La Vaucluse | 380 730 € | 80 m² | 4 759 € |
| 12/06/2025 | 34 Rue Cany | 476 200 € | 62 m² | 7 681 € |