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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Situé à proximité immédiate du quartier prisé de Bonnefoy, découvrez ce T3 lumineux, exposé plein sud, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue avec piscine....
30 Rue de Tunis 31200 Toulouse
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 181 776 € | 18 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 190 560 € | 27 629 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 43 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 61 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 80 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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168 500 € | 2 478 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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169 000 € | 3 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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169 000 € | 3 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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167 500 € | 3 160 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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167 000 € | 2 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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167 000 € | 2 569 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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170 000 € | 2 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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165 000 € | 2 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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165 000 € | 2 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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172 000 € | 2 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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172 000 € | 2 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |