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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement de 3 pièces principalesMétro Borderouge au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, grande terrasse de 16m² pour ce 3 pièces traversant. Belles ouvertures, séjour ...
34 Rue Paul Valery 31200 Toulouse
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#banfI Actuel
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169 000 € | - |
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#aCTaH
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179 000 € | +5,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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169 000 € | 3 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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168 500 € | 2 478 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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168 270 € | 3 005 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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170 000 € | 2 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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167 500 € | 3 160 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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167 400 € | 2 616 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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167 000 € | 2 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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171 000 € | 2 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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167 000 € | 2 569 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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172 000 € | 2 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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172 000 € | 2 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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165 000 € | 2 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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173 000 € | 2 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Honore Serres | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Camille Claudel | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |