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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Dans le quartier de Croix Daurade, rue Simone Boudet, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2017, appartement T2 situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur.D'une surface de...
70 Rue Adonis 31200 Toulouse
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 148 848 € | 15 448 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 156 000 € | 22 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 65 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 TOULOUSE
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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135 850 € | 2 953 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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139 500 € | 3 321 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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134 000 € | 3 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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142 000 € | 2 840 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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132 000 € | 3 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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132 000 € | 2 933 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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131 000 € | 2 911 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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130 000 € | 2 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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145 000 € | 3 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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129 800 € | 2 596 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Che De Dardagna | 106 000 € | 22 m² | 4 818 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/06/2025 | 46 Bd Deodat De Severac | 81 000 € | 20 m² | 4 050 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 90 Rte De Narbonne | 61 300 € | 20 m² | 3 065 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Pouzonville | 99 200 € | 23 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Paul Dupin | 122 800 € | 24 m² | 5 117 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |