Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Apt T2 avec terrasse de 11 m² et parking en sous-sol – Toulouse, quartier Purpan.L'appartement Soléo est sous compromis d'achat. a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 d...
11 Chemin de la Flambère 31300 Toulouse
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 25 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 72 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
152 000 € | 2 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
152 000 € | 2 764 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
150 000 € | 3 191 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
149 900 € | 3 569 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
155 000 € | 2 925 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
143 100 € | 3 252 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
140 000 € | 2 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |