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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
PURPAN, à proximité de l'hôpital dans une résidence récente bien entretenue. Au troisième étage sur 4, venez découvrir ce lumineux T2 comprenant une entrée dégagement avec placard,...
72 Avenue Louis Breguet 31400 Toulouse
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TOULOUSE
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148 000 € | 3 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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148 000 € | 3 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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148 000 € | 3 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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150 000 € | 3 191 € | 47 m² | 3 | Voir |
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143 100 € | 3 252 € | 44 m² | 3 | Voir |
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155 000 € | 2 925 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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140 000 € | 2 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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139 000 € | 3 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Paul Dupin | 122 800 € | 24 m² | 5 117 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Pouzonville | 99 200 € | 23 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 74 Che Du Chateau De L Hers | 175 973 € | 31 m² | 5 677 € |