Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
À vendre : Appartement T2 de 46 m² à Toulouse - Saint Michel avec parking - Très agréable T2 de 46 m² avec parking privatif, situé dans le quartier recherché de Saint-Michel à Toul...
6 Grande-Rue Saint Michel 31400 Toulouse
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 165 396 € | 17 143 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 173 400 € | 25 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 39 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 227 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOULOUSE
|
152 000 € | 3 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
155 000 € | 3 229 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
157 500 € | 3 150 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
158 000 € | 3 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
160 000 € | 4 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
160 500 € | 2 918 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
145 000 € | 3 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
145 000 € | 2 959 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
162 000 € | 4 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
144 000 € | 3 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
143 000 € | 3 575 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Paul Dupin | 122 800 € | 24 m² | 5 117 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue Joubert | 350 000 € | 26 m² | 13 462 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Honore Serres | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |