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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Toulouse Saint Michel - Nous vous proposons ce confortable T2 au 3ème étage d'une résidence bien entretenue. Le salon et la grande chambre ouvre sur un large balcon orienté sur le ...
24 Boulevard des Platanes 31400 Toulouse
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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158 000 € | 2 772 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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157 500 € | 3 150 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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160 500 € | 2 918 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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155 000 € | 3 229 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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163 000 € | 3 019 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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152 000 € | 3 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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165 000 € | 3 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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165 000 € | 3 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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166 000 € | 3 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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167 500 € | 2 939 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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168 000 € | 3 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Camille Claudel | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |