Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement vendu loué - Investissement locatif Venez découvrir ce bel appartement trois pièces d'une surface d'environ 66m² dans une résidence sécurisée et bien entretenue à Toulo...
17 Rue Jacqueline Auriol 31400 Toulouse
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 735 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
199 990 € | 2 941 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
200 000 € | 2 703 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
200 000 € | 2 703 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
200 000 € | 3 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
202 000 € | 3 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
197 000 € | 2 494 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
203 000 € | 2 603 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
207 000 € | 3 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
187 000 € | 2 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
212 000 € | 2 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
213 000 € | 3 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
214 000 € | 2 932 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Honore Serres | 158 090 € | 50 m² | 3 162 € |
| 23/06/2025 | 31 Bd Richard Wagner | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |