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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Toulouse - Place de l'OrmeauDans une résidence récente et sécurisée de 2012, découvrez ce bel appartement T2 de 48m² situé en rez-de-chaussée calme, à l'arrière du bâtiment (enviro...
85 Avenue Tolosane 31520 Ramonville-Saint-Agne
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 574 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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167 500 € | 2 939 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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169 000 € | 3 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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169 500 € | 3 685 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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170 000 € | 3 617 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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170 000 € | 3 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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166 000 € | 3 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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170 000 € | 3 542 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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165 000 € | 3 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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163 000 € | 3 019 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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174 000 € | 3 053 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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174 500 € | 3 116 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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160 500 € | 2 918 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |