Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
T2/ PONT DES DEMOISELLES + CAVE.Découvrez ce charmant T2 situé dans une rue paisible perpendiculaire à l'avenue Saint-Exupéry. Niché dans un quartier résidentiel, cet appartement o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOULOUSE
|
166 000 € | 3 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
163 000 € | 3 019 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
167 500 € | 2 939 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
168 000 € | 3 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
169 000 € | 3 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
169 500 € | 3 685 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
160 500 € | 2 918 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
170 000 € | 3 617 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
170 000 € | 3 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
170 000 € | 3 542 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
158 000 € | 2 772 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Honore Serres | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |