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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, à proximité immédiate du métro/tramway, des commerces et du centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m², situé a...
10 Rue du Printemps 31000 Toulouse
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 253 512 € | 26 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 265 800 € | 38 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 288 360 € | 61 149 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 313 440 € | 86 229 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 112 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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237 000 € | 4 837 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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237 000 € | 4 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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239 500 € | 4 129 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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239 500 € | 4 129 € | 58 m² | 3 | Voir |
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240 000 € | 4 364 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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241 500 € | 4 929 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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227 500 € | 3 856 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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245 000 € | 4 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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225 000 € | 4 688 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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225 000 € | 4 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 74 Che Du Chateau De L Hers | 175 973 € | 31 m² | 5 677 € |