Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
TOULOUSE – PONT DES DEMOISELLESDans le quartier recherché du Pont des Demoiselles, à proximité immédiate des commerces, du métro et de l’ensemble des transports, venez découvrir ce...
14 Avenue du 14ème Régiment d'Infanterie 31100 Toulouse
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbwLZ Actuel
|
275 000 € | - |
|
#bbxPk
|
275 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULOUSE
|
270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
284 999 € | 3 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
285 000 € | 3 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
285 000 € | 3 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
259 990 € | 3 210 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
295 000 € | 3 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
295 000 € | 3 598 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
249 500 € | 2 803 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
248 900 € | 2 566 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
241 000 € | 2 678 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
240 000 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Montesquieu | 479 680 € | 97 m² | 4 945 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 23/06/2025 | 8 Av Maurice Bourges-maunoury | 175 800 € | 60 m² | 2 930 € |
| 20/06/2025 | 66 Rue Louis Vitet | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 20/06/2025 | 5 All Des Pecheurs De Sable | 301 000 € | 62 m² | 4 855 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue De Bir Hakeim | 140 720 € | 73 m² | 1 928 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Lena Bernstein | 299 850 € | 82 m² | 3 657 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Vincent Van Gogh | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |
| 18/06/2025 | 17 All Des Soupirs | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |