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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
A vendre - Maison Toulouse 4 pièces Toulouse / Ormeau - La Terrasse (31500)Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une surface totale de 107 m² (90m² habitables + 17m² de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TOULOUSE
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430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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440 000 € | 3 860 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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450 000 € | 3 543 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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450 000 € | 3 543 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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450 000 € | 3 814 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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385 000 € | 3 438 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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360 000 € | 3 364 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue De La Touraine | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 27/06/2025 | 7 Imp Pierre Wallaert | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 25/06/2025 | 4 Imp Du Prof Nougayrol | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 25/06/2025 | 28 Rue Sarah Bernhardt | 330 100 € | 88 m² | 3 751 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue De Tarbes | 392 275 € | 126 m² | 3 113 € |
| 20/06/2025 | 1 Imp Emile Brassine | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 16/06/2025 | 6b Rue Jules Amilhau | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 1 Imp Du Prof Henri Graillot | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 11/06/2025 | 83 Che Du Sang De Serp | 449 900 € | 104 m² | 4 326 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Franz Schubert | 650 000 € | 127 m² | 5 118 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Maurice Fort | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 06/06/2025 | 53 Che Du Coin De La Moure | 650 000 € | 103 m² | 6 311 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Jean Calas | 654 000 € | 114 m² | 5 737 € |
| 06/06/2025 | 94 Rue Michel Ange | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 05/06/2025 | 12 Imp Georges Guetary | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |