247 400 €
T5
140 m²
TOUR EN BESSIN
14400
-21%
vs marché
1 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 400 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
TOUR EN BESSIN (14400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 654 €
Prix net vendeur
236 746 €
Frais de notaire
+18 064 €
Émoluments
2 746 €
Droits & taxes
13 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 464 €
Capital à emprunter
265 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 266 532 € | 27 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 279 480 € | 40 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 303 300 € | 64 383 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 329 520 € | 90 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 118 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
18 480 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOUR EN BESSIN ↗ +0.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOUR EN BESSIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOUR EN BESSIN
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247 400 € | 1 767 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SUBLES
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248 500 € | 1 897 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYEUX
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248 500 € | 1 897 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYEUX
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248 500 € | 1 897 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SUBLES
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248 500 € | 1 897 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYEUX
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248 500 € | 1 897 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SOMMERVIEU
|
250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYEUX
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SOMMERVIEU
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SOMMERVIEU
|
250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYEUX
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 BAYEUX
|
244 000 € | 1 877 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAYEUX
|
244 000 € | 1 877 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
253 200 € | 1 848 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAYEUX
|
240 000 € | 1 752 € | 137 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 31 Rte De Bayeux | 440 000 € | 160 m² | 2 750 € |
| 08/11/2024 | 60 Rte De Bayeux | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 04/07/2024 | 62 Rte De Bayeux | 187 000 € | 126 m² | 1 484 € |
| 10/11/2023 | 8 Rue De Grevilly | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue Des Hautes Londes | 384 750 € | 163 m² | 2 360 € |