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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Village à 5 minutes de Pézenas ,avec un accès rapide A75 pas très loin du village. Le projet est à Tourbes 34120 Idéalement situé dans un quartier au calme et résidentiel avec une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURBES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURBES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEZIGNAN LA CEBE
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334 000 € | 3 711 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 PEZENAS
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 PEZENAS
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURBES
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURBES
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURBES
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURBES
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURBES
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Chapelle | 266 500 € | 76 m² | 3 507 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Du Chateau | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 25/03/2025 | 36 Rue Tour Des Caves | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue De L'orchis D'occitanie | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 04/10/2024 | 4b Rue Tour Des Caves | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 03/10/2024 | 15 Cite De La Tour | 199 000 € | 83 m² | 2 398 € |
| 02/10/2024 | 1 Imp Lautrec | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 24/09/2024 | 26 Rue Tour Des Caves | 88 500 € | 77 m² | 1 149 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Du Charron | 238 420 € | 98 m² | 2 433 € |
| 11/09/2024 | 22 Rue De L'orchis D'occitanie | 253 950 € | 72 m² | 3 527 € |
| 17/07/2024 | 7a Rue De La Breche | 185 750 € | 71 m² | 2 616 € |
| 24/05/2024 | 2 Pl De La Chapelle | 139 250 € | 96 m² | 1 451 € |
| 30/04/2024 | 9 Rue De L'orchis D'occitanie | 325 260 € | 90 m² | 3 614 € |
| 25/04/2024 | 1 Imp Du Rempart | 50 150 € | 75 m² | 669 € |
| 15/03/2024 | 10 Rue Raymond Mathat | 129 130 € | 75 m² | 1 722 € |