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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
À vendre : Maison située à Tourcoing, France, référence 5597. Ce bien de 90 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et est idéal pour un primo accédant ou pour un petit budget....
99 Rue du Caire 59200 Tourcoing
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 118 944 € | 12 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURCOING ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOURCOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, TOURCOINGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOURCOING
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110 000 € | 1 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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110 000 € | 1 325 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURCOING
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110 000 € | 1 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURCOING
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113 000 € | 1 087 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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113 500 € | 1 290 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURCOING
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116 000 € | 1 221 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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116 000 € | 1 221 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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117 035 € | 1 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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117 035 € | 1 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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118 000 € | 1 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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97 200 € | 1 130 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Rue De Bapaume | 109 500 € | 72 m² | 1 521 € |
| 24/06/2025 | 358 Rue Des Orions | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 23/06/2025 | 29 Rue Suzanne Blin | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Turgot | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 19/06/2025 | 71 Rue Des Champs | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 19/06/2025 | 233 Rue Claude Bernard | 57 150 € | 72 m² | 794 € |
| 18/06/2025 | 124 Rue De L Hippodrome | 278 500 € | 93 m² | 2 995 € |
| 14/06/2025 | 43 Rue De Verdun | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue De La Tranquillite | 155 400 € | 88 m² | 1 766 € |
| 10/06/2025 | 110 Le Bois D Achelles | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 10/06/2025 | 110 Rue Achille Testelin | 269 950 € | 104 m² | 2 596 € |
| 10/06/2025 | 54 Rue Claude Bernard | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Maurice Sarraut | 285 500 € | 104 m² | 2 745 € |
| 04/06/2025 | 114 Rue D Angleterre | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue D Orleans | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |