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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À découvrir sans tarder, maison de 85 m² située dans le secteur recherché de la Blanche Porte à Tourcoing. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace salon - salle à manger, ...
65 Rue du Blanc Seau 59200 Tourcoing
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURCOING ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURCOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOURCOINGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOURCOING
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118 000 € | 1 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURCOING
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118 900 € | 1 399 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURCOING
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117 035 € | 1 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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116 000 € | 1 221 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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116 000 € | 1 221 € | 95 m² | 4 | Voir |
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120 000 € | 1 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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115 000 € | 1 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURCOING
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121 000 € | 1 163 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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113 500 € | 1 290 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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113 000 € | 1 087 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURCOING
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124 000 € | 1 181 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURCOING
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124 000 € | 1 378 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURCOING
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126 000 € | 1 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Rue De Bapaume | 109 500 € | 72 m² | 1 521 € |
| 24/06/2025 | 358 Rue Des Orions | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 24/06/2025 | 54 Rue La Perouse | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 23/06/2025 | 29 Rue Suzanne Blin | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Turgot | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 19/06/2025 | 71 Rue Des Champs | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 19/06/2025 | 233 Rue Claude Bernard | 57 150 € | 72 m² | 794 € |
| 18/06/2025 | 124 Rue De L Hippodrome | 278 500 € | 93 m² | 2 995 € |
| 16/06/2025 | 50 Rue De Macon | 84 000 € | 68 m² | 1 235 € |
| 14/06/2025 | 43 Rue De Verdun | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 11/06/2025 | 140 Rue De Roncq | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue De La Tranquillite | 155 400 € | 88 m² | 1 766 € |
| 10/06/2025 | 110 Le Bois D Achelles | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 10/06/2025 | 110 Rue Achille Testelin | 269 950 € | 104 m² | 2 596 € |
| 10/06/2025 | 54 Rue Claude Bernard | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |