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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 153 m²
Appartement à vendre Tourcoing.Tourcoing, Pont Hydraulique. Dans un secteur très recherché, à l'entrée de Tourcoing entre le Boulevard Gambetta et la Place de la Victoire, venez dé...
12bis Boulevard Gambetta 59200 Tourcoing
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 405 048 € | 41 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 424 800 € | 61 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 97 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 137 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 179 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOURCOING ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOURCOING Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 171 Rue Ma Campagne | 192 000 € | 132 m² | 1 455 € |
| 30/04/2025 | 91 Av Gustave Dron | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 19/12/2024 | 39 Av Gustave Dron | 224 600 € | 134 m² | 1 676 € |
| 13/12/2024 | 472 Rue Du Blanc Seau | 226 100 € | 161 m² | 1 404 € |
| 07/10/2024 | 92 Rue Du Touquet | 239 000 € | 135 m² | 1 770 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Charles Wattine | 267 500 € | 156 m² | 1 715 € |
| 06/09/2024 | 6 Av Lafayette | 290 500 € | 125 m² | 2 324 € |
| 02/09/2024 | 27 Av Gustave Dron | 270 000 € | 178 m² | 1 517 € |
| 19/08/2024 | 6 Av Lafayette | 309 500 € | 140 m² | 2 211 € |
| 02/08/2024 | 92 Rue Du Touquet | 182 000 € | 159 m² | 1 145 € |
| 31/07/2024 | 300 Bd Gambetta | 275 000 € | 175 m² | 1 571 € |
| 26/06/2024 | 171 Rue Ma Campagne | 185 000 € | 132 m² | 1 402 € |
| 19/06/2024 | 159 Rue Winoc Chocqueel | 207 000 € | 135 m² | 1 533 € |
| 03/06/2024 | 123 Rue Du Flocon | 396 500 € | 155 m² | 2 558 € |
| 23/05/2024 | 31 Rue Du Sergent Bobillot | 355 000 € | 183 m² | 1 940 € |