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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Tourcoing Malcense – Maison de ville 91 m² – 2 chambres + bureau/chambre d’enfant, jardin Maison de ville de 91 m² composée comme suit : RDC : entrée menant sur un salon de 18,5 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURCOING ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURCOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOURCOINGComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLcEV Actuel
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149 000 € | - |
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#aG9Op
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159 000 € | +6,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOURCOING
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149 500 € | 1 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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149 500 € | 1 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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149 500 € | 1 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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149 500 € | 1 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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149 500 € | 1 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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149 500 € | 1 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURCOING
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149 500 € | 1 451 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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148 200 € | 1 647 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURCOING
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148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURCOING
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148 000 € | 1 609 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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147 000 € | 1 336 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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147 000 € | 1 413 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURCOING
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152 000 € | 1 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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152 000 € | 1 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Rue De Bapaume | 109 500 € | 72 m² | 1 521 € |
| 24/06/2025 | 358 Rue Des Orions | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Turgot | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 19/06/2025 | 71 Rue Des Champs | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 19/06/2025 | 233 Rue Claude Bernard | 57 150 € | 72 m² | 794 € |
| 18/06/2025 | 124 Rue De L Hippodrome | 278 500 € | 93 m² | 2 995 € |
| 14/06/2025 | 43 Rue De Verdun | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue De La Tranquillite | 155 400 € | 88 m² | 1 766 € |
| 10/06/2025 | 110 Le Bois D Achelles | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 10/06/2025 | 110 Rue Achille Testelin | 269 950 € | 104 m² | 2 596 € |
| 10/06/2025 | 54 Rue Claude Bernard | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Maurice Sarraut | 285 500 € | 104 m² | 2 745 € |
| 04/06/2025 | 114 Rue D Angleterre | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 28/05/2025 | 147 Rue Du Chene Houpline | 248 000 € | 102 m² | 2 431 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue D Orleans | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |