Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
TOURCOING, bien située, au calme, dans le quartier du Brun Pain, maison des années 30 d'environ 92 m² hab. avec un beau jardin clos sans vis-à-vis et bien exposé ouest. Au rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURCOING ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURCOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOURCOINGComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOURCOING
|
148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
148 200 € | 1 647 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
147 000 € | 1 336 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
147 000 € | 1 413 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
149 000 € | 1 637 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
149 500 € | 1 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
149 500 € | 1 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
149 500 € | 1 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
149 500 € | 1 451 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
149 500 € | 1 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
149 500 € | 1 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
149 500 € | 1 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
145 000 € | 1 368 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Rue De Bapaume | 109 500 € | 72 m² | 1 521 € |
| 24/06/2025 | 358 Rue Des Orions | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Turgot | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 19/06/2025 | 71 Rue Des Champs | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 19/06/2025 | 233 Rue Claude Bernard | 57 150 € | 72 m² | 794 € |
| 18/06/2025 | 124 Rue De L Hippodrome | 278 500 € | 93 m² | 2 995 € |
| 14/06/2025 | 43 Rue De Verdun | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue De La Tranquillite | 155 400 € | 88 m² | 1 766 € |
| 10/06/2025 | 110 Le Bois D Achelles | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 10/06/2025 | 110 Rue Achille Testelin | 269 950 € | 104 m² | 2 596 € |
| 10/06/2025 | 54 Rue Claude Bernard | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |
| 04/06/2025 | 114 Rue D Angleterre | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Maurice Sarraut | 285 500 € | 104 m² | 2 745 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue D Orleans | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 28/05/2025 | 147 Rue Du Chene Houpline | 248 000 € | 102 m² | 2 431 € |