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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Maison de 95 m²- bel étage - garage - jardin - secteur Brun PainDécouvrez cette maison bel étage située dans le secteur recherché de Brun Pain. Ce bien rare s'adresse aux amateurs ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURCOING ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOURCOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, TOURCOINGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOURCOING
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119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURCOING
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T4 TOURCOING
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117 035 € | 1 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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117 035 € | 1 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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116 000 € | 1 221 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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116 000 € | 1 221 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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124 000 € | 1 181 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURCOING
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124 000 € | 1 378 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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113 500 € | 1 290 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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113 000 € | 1 087 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURCOING
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126 000 € | 1 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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126 900 € | 1 410 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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126 900 € | 1 410 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 358 Rue Des Orions | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Turgot | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 19/06/2025 | 71 Rue Des Champs | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 18/06/2025 | 124 Rue De L Hippodrome | 278 500 € | 93 m² | 2 995 € |
| 14/06/2025 | 43 Rue De Verdun | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue De La Tranquillite | 155 400 € | 88 m² | 1 766 € |
| 10/06/2025 | 110 Le Bois D Achelles | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 10/06/2025 | 110 Rue Achille Testelin | 269 950 € | 104 m² | 2 596 € |
| 10/06/2025 | 54 Rue Claude Bernard | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Maurice Sarraut | 285 500 € | 104 m² | 2 745 € |
| 04/06/2025 | 114 Rue D Angleterre | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 28/05/2025 | 147 Rue Du Chene Houpline | 248 000 € | 102 m² | 2 431 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue D Orleans | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Du General Douay | 76 000 € | 92 m² | 826 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue J Baptiste Lebas | 199 800 € | 90 m² | 2 220 € |