Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Situé proche du métro, entouré d'espaces verts, je vous invite à venir découvrir ce bel appartement de 44m² à la décoration soignée, au 3ème et dernier étage.Le bien présente une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 116 760 € | 12 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 122 400 € | 17 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 39 827 € | 3,40% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 51 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURCOING ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURCOING Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOURCOING
|
105 000 € | 2 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURCOING
|
113 000 € | 2 825 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURCOING
|
115 000 € | 2 130 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURCOING
|
99 500 € | 1 877 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURCOING
|
99 000 € | 2 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURCOING
|
116 000 € | 2 275 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURCOING
|
99 000 € | 2 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURCOING
|
99 000 € | 2 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURCOING
|
97 000 € | 2 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURCOING
|
97 000 € | 1 902 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURCOING
|
95 000 € | 1 939 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURCOING
|
94 500 € | 1 817 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURCOING
|
94 000 € | 1 958 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURCOING
|
93 000 € | 2 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 41 Rue De La Cloche | 450 000 € | 38 m² | 11 842 € |
| 25/06/2025 | 1 Av Edison | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue De Rochdale | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 16/06/2025 | 137 Bd D Halluin | 62 000 € | 43 m² | 1 442 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Du Tilleul | 103 000 € | 47 m² | 2 191 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Du Tilleul | 270 000 € | 40 m² | 6 750 € |
| 30/05/2025 | 59 Rue Saint Jacques | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue Saint Jacques | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 30/04/2025 | 132 Rue Du Blanc Seau | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 30/04/2025 | 140 Rue De La Tossee | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 30/04/2025 | 17b Rue Ferdinand Buisson | 99 070 € | 56 m² | 1 769 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Du Haut Vinage | 55 000 € | 42 m² | 1 310 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Leon Salembien | 88 620 € | 46 m² | 1 927 € |
| 29/04/2025 | 43 Rue Ma Campagne | 112 500 € | 63 m² | 1 786 € |
| 28/04/2025 | 90 Bd De L Egalite | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |