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Vente Surface diverse 6 piècesiad France - Anthony Wittebolle vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – LA MARLIÈRE – TOURCOING Opportunité investisseur offrant un revenu locatif potenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 787 €/mois | 14 506 €/mois | 402 108 € | 41 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 421 680 € | 61 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 96 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 497 280 € | 136 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 538 500 € | 178 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURCOING ↘ -3.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, TOURCOINGComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 15 Rue Jules Watteeuw | 240 000 € | 164 m² | 1 463 € |
| 20/06/2025 | 11 Rue De L Epine | 328 850 € | 172 m² | 1 912 € |
| 05/06/2025 | 78 Rue Albert Calmette | 529 200 € | 217 m² | 2 439 € |
| 30/05/2025 | 24 Rue Jules Watteeuw | 236 500 € | 165 m² | 1 433 € |
| 28/05/2025 | 3b Rue Charles Wattine | 327 500 € | 210 m² | 1 560 € |
| 27/05/2025 | 17 Pl De La Victoire | 329 700 € | 210 m² | 1 570 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Du Tonkin | 324 000 € | 162 m² | 2 000 € |
| 04/04/2025 | 69 Rue Du Tilleul | 210 000 € | 176 m² | 1 193 € |
| 01/04/2025 | 37 Rue Du Brun Pain | 225 000 € | 170 m² | 1 324 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Leverrier | 494 000 € | 197 m² | 2 508 € |
| 14/03/2025 | 33 Rue Du Commandant Driant | 265 640 € | 155 m² | 1 714 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue Pasteur | 317 000 € | 147 m² | 2 156 € |
| 18/02/2025 | 92b Rue Winoc Chocqueel | 181 000 € | 150 m² | 1 207 € |
| 04/02/2025 | 78 Rue Carnot | 403 000 € | 163 m² | 2 472 € |
| 17/12/2024 | 21 Rue De La Croix Rouge | 239 542 € | 159 m² | 1 507 € |