945 000 €
T6
160 m²
TOURGEVILLE
14800
-28%
vs marché
5 906
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit945 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
TOURGEVILLE (14800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
945 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 346 €
Prix net vendeur
908 654 €
Frais de notaire
+64 148 €
Émoluments
9 188 €
Droits & taxes
53 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 009 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 009 148 €
Capital à emprunter
1 009 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 062 €/mois | 36 552 €/mois | 1 013 208 € | 104 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 854 €/mois | 26 830 €/mois | 1 062 480 € | 154 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 1 152 720 € | 244 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 1 253 040 € | 344 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 1 356 900 € | 448 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
21 120 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-4 711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURGEVILLE ↗ +8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 97 Rte De St Etienne La Thillaye | 577 100 € | 137 m² | 4 212 € |
| 29/04/2025 | 1192 Rte De St Etienne La Thillaye | 3 000 000 € | 140 m² | 21 429 € |
| 28/02/2025 | 5274 Clairefontaine | 1 500 000 € | 175 m² | 8 571 € |
| 24/01/2025 | 28 Rue Hippolyte Fontaine | 1 200 000 € | 133 m² | 9 023 € |
| 12/09/2024 | 63 Parc Res De La Cote Fleuri | 1 350 000 € | 165 m² | 8 182 € |
| 26/04/2024 | 557 Che Du Solier | 2 600 000 € | 160 m² | 16 250 € |
| 23/10/2023 | 12 Rue Chauvelot | 400 000 € | 170 m² | 2 353 € |
| 20/10/2023 | 26 Rte De Villers | 1 089 000 € | 155 m² | 7 026 € |
| 29/08/2023 | 261 Che De La Croix Gentil | 927 700 € | 167 m² | 5 555 € |
| 06/07/2023 | 28 Rue Hippolyte Fontaine | 750 000 € | 133 m² | 5 639 € |
| 23/05/2023 | 53 Parc Res De La Cote Fleuri | 1 420 000 € | 180 m² | 7 889 € |