442 000 €
T2
49 m²
TOURGEVILLE
14800
+50%
vs marché
9 020
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit442 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 49 m²
TOURGEVILLE (14800)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-25 019 €
Prix net vendeur
416 981 €
Frais de notaire
+30 425 €
Émoluments
4 474 €
Droits & taxes
24 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 425 €
Capital à emprunter
472 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 647 €/mois | 17 112 €/mois | 474 348 € | 49 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 497 400 € | 72 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 539 640 € | 114 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 586 560 € | 161 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 635 100 € | 209 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,46%
6 468 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-2 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURGEVILLE ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURGEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Rue De La Mer | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 24/04/2025 | 35 Rue Des Villas | 258 000 € | 38 m² | 6 789 € |
| 20/01/2025 | 35 Rue Des Villas | 235 000 € | 37 m² | 6 351 € |
| 19/11/2024 | 850 Che Du Val Marin | 216 000 € | 53 m² | 4 075 € |
| 12/11/2024 | 5517 Mont Canisy | 131 000 € | 40 m² | 3 275 € |
| 22/10/2024 | 865 Rue De La Mare A Touques | 71 000 € | 41 m² | 1 732 € |
| 18/09/2024 | 850 Che Du Val Marin | 330 000 € | 55 m² | 6 000 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Rene Boylesve | 309 500 € | 61 m² | 5 074 € |
| 12/09/2024 | 850 Che Du Val Marin | 271 200 € | 51 m² | 5 318 € |
| 19/08/2024 | 34 Rue Des Villas | 417 650 € | 48 m² | 8 701 € |
| 01/08/2024 | 1320 Che Du Solier Dit Des Ecoles | 215 000 € | 48 m² | 4 479 € |
| 26/07/2024 | 1320 Che Du Solier Dit Des Ecoles | 309 430 € | 51 m² | 6 067 € |
| 27/06/2024 | 18 Rte De Villers | 197 000 € | 40 m² | 4 925 € |
| 24/06/2024 | 35 Rue Des Villas | 372 000 € | 65 m² | 5 723 € |
| 31/05/2024 | 865 Rue De La Mare A Touques | 385 000 € | 61 m² | 6 311 € |