154 000 €
T1
26 m²
TOURGEVILLE
14800
-1%
vs marché
5 923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
TOURGEVILLE (14800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 717 €
Prix net vendeur
145 283 €
Frais de notaire
+11 790 €
Émoluments
1 869 €
Droits & taxes
8 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 790 €
Capital à emprunter
165 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 277 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
3 432 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOURGEVILLE ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, TOURGEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 TOURGEVILLE
|
154 000 € | 5 923 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
155 000 € | 5 741 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
149 000 € | 5 321 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOUQUES
|
159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T1 DEAUVILLE
|
159 900 € | 6 663 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 DEAUVILLE
|
160 000 € | 6 667 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
162 000 € | 5 063 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T1 DEAUVILLE
|
162 000 € | 6 750 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
163 000 € | 5 094 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
165 000 € | 6 111 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURGEVILLE
|
138 000 € | 5 111 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 DEAUVILLE
|
131 000 € | 4 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 35 Rue Des Villas | 258 000 € | 38 m² | 6 789 € |
| 10/03/2025 | 16 Rte De Villers | 160 844 € | 27 m² | 5 957 € |
| 10/03/2025 | 16 Rte De Villers | 173 155 € | 28 m² | 6 184 € |
| 20/01/2025 | 35 Rue Des Villas | 235 000 € | 37 m² | 6 351 € |
| 27/12/2024 | 5666 Vc Res Villa Les Planches | 235 000 € | 26 m² | 9 038 € |
| 11/09/2024 | 34 Rue Des Villas | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 06/09/2024 | 2 Bd De Benerville | 159 000 € | 28 m² | 5 679 € |
| 07/06/2024 | 850 Che Du Val Marin | 76 000 € | 19 m² | 4 000 € |
| 28/03/2024 | 18 Rte De Villers | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 19/12/2023 | 32 Rue Des Villas | 139 160 € | 36 m² | 3 866 € |
| 08/12/2023 | 18 Rte De Villers | 173 000 € | 28 m² | 6 179 € |
| 29/09/2023 | 18 Rte De Villers | 119 000 € | 21 m² | 5 667 € |
| 12/09/2023 | 9 Rue De La Mer | 288 800 € | 38 m² | 7 600 € |
| 17/08/2023 | 2 Bd De Benerville | 212 500 € | 34 m² | 6 250 € |
| 12/07/2023 | 34 Rue Des Villas | 292 000 € | 37 m² | 7 892 € |