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13 Rue du Maréchal Foch 59551 Tourmignies
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 398 160 € | 84 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 154 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURMIGNIES ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURMIGNIES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOURMIGNIES
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325 500 € | 3 255 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ATTICHES
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335 000 € | 3 102 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ATTICHES
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335 000 € | 3 102 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURMIGNIES
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339 000 € | 3 531 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURMIGNIES
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345 000 € | 3 520 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ATTICHES
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349 900 € | 3 240 € | 108 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Marechal Foch | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 08/04/2025 | 15b Rue De La Bourliere | 314 500 € | 104 m² | 3 024 € |
| 26/07/2024 | 15b Rue De La Bourliere | 238 000 € | 104 m² | 2 288 € |
| 13/05/2024 | 2 Che Madame | 217 800 € | 118 m² | 1 846 € |
| 02/10/2023 | 15b Rue Du Marechal Foch | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 30/08/2023 | 3 Res Le Vert Pre | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue Des Jardins | 219 700 € | 89 m² | 2 469 € |
| 21/04/2023 | 19 Rue Des Jardins | 297 500 € | 107 m² | 2 780 € |
| 23/03/2023 | 4 Rue Du Lt Aline Lerouge | 422 500 € | 90 m² | 4 694 € |