Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
A TOURNAN-EN-BRIE sur un terrain de 656 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 132 m² habitables avec 5 chambres. Le modèle PYROPE 130 4 pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TOURNAN EN BRIE
|
349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURNAN EN BRIE
|
349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIVERDY EN BRIE
|
374 500 € | 2 714 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIVERDY EN BRIE
|
374 500 € | 2 714 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIVERDY EN BRIE
|
374 500 € | 2 714 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURNAN EN BRIE
|
339 000 € | 2 568 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURNAN EN BRIE
|
339 000 € | 2 568 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRETZ ARMAINVILLIERS
|
325 000 € | 2 579 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRETZ ARMAINVILLIERS
|
325 000 € | 2 579 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRETZ ARMAINVILLIERS
|
319 000 € | 2 215 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRETZ ARMAINVILLIERS
|
319 000 € | 2 215 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURNAN EN BRIE
|
304 000 € | 2 068 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 All Des Marguerites | 364 000 € | 113 m² | 3 221 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Paul Hastier | 309 500 € | 126 m² | 2 456 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue Du Mal Foch | 294 000 € | 118 m² | 2 492 € |
| 21/10/2024 | 11 Rue Du Gros Noyer | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |
| 18/09/2024 | 53 Rue De Garlande | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 17/09/2024 | 8 All Des Coquelicots | 385 000 € | 125 m² | 3 080 € |
| 11/09/2024 | 11 All Des Coquelicots | 355 000 € | 155 m² | 2 290 € |
| 06/09/2024 | 31 Rue Jean Baptiste Lully | 480 000 € | 113 m² | 4 248 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Paul Hastier | 455 000 € | 126 m² | 3 611 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue Maurice Alexander | 472 000 € | 135 m² | 3 496 € |
| 07/08/2024 | 43 Rue Mozart | 339 000 € | 106 m² | 3 198 € |
| 10/06/2024 | 36 Rue Albert Lebrun | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 26/04/2024 | 9 Rue Du Gros Noyer | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |
| 29/03/2024 | 29 Rue Jean Baptiste Lully | 390 000 € | 141 m² | 2 766 € |
| 02/02/2024 | 27 Rue Mozart | 419 000 € | 125 m² | 3 352 € |