263 000 €
T5
139 m²
TOURNAY SUR ODON
14310
+1%
vs marché
1 892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 000 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
TOURNAY SUR ODON (14310)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 325 €
Prix net vendeur
251 675 €
Frais de notaire
+19 087 €
Émoluments
2 889 €
Droits & taxes
14 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 087 €
Capital à emprunter
282 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 29 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
18 348 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, TOURNAY SUR ODON ↘ -19.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOURNAY SUR ODON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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282 000 € | 2 014 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10 Rue Du Chateau - Missy | 458 150 € | 136 m² | 3 369 € |
| 27/05/2025 | 1800 Rte De Bretagne Noyers Bocage | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 29/04/2025 | 1 Rte Du Douet De Banneville | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Du Domaine Du Val | 290 000 € | 144 m² | 2 014 € |
| 19/12/2024 | 3 Rte De La Bruyere - Tournay | 213 800 € | 144 m² | 1 485 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Des Ecoles Noyers Bocage | 122 500 € | 145 m² | 845 € |
| 05/09/2024 | 14 Rue De La Croix Picard Noyers | 62 700 € | 125 m² | 502 € |
| 26/07/2024 | 35 Rte De Bougy - Missy | 283 800 € | 149 m² | 1 905 € |
| 19/01/2024 | 3 Rue De La Cour D O - Noyers | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 08/12/2023 | 33 Rte De Bretagne Missy | 174 800 € | 119 m² | 1 469 € |
| 01/12/2023 | 3b Rue Des Chenes - Missy | 262 500 € | 124 m² | 2 117 € |
| 15/11/2023 | 2749 Rte De Bretagne Noyers Bocage | 215 950 € | 140 m² | 1 543 € |
| 02/11/2023 | 5044 Le Carrelet | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 02/10/2023 | 4810 Rte De Bretagne Tournay Sur Od | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 08/08/2023 | 15 Rue De Villodon - Tournay | 175 000 € | 111 m² | 1 577 € |