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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 202 m²
LA SOCIÉTÉ VOUS PROPOSE À LA VENTE. Cette maison de 202 m² située au coeur de Tournefeuille. Vous serez immédiatement séduits par sa situation idéale. son grand jardin et ses volum...
8 Rue Claude Debussy 31170 Tournefeuille
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 214 €/mois | 15 800 €/mois | 437 976 € | 45 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 459 240 € | 66 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 105 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 541 680 € | 149 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 586 500 € | 193 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURNEFEUILLE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURNEFEUILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TOURNEFEUILLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDHF3 Actuel
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407 500 € | - |
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#aeAtz
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470 250 € | +15,4% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TOURNEFEUILLE
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419 000 € | 1 676 € | 250 m² | 7 | Voir |
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422 800 € | 2 062 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T6 TOURNEFEUILLE
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370 242 € | 1 675 € | 221 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 Rue Passerive | 400 000 € | 210 m² | 1 905 € |
| 31/03/2025 | 30 Imp Des Ecarts | 420 000 € | 236 m² | 1 780 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue De Blois | 597 000 € | 172 m² | 3 471 € |
| 21/02/2025 | 9005 Bd Vincent Auriol | 340 000 € | 173 m² | 1 965 € |
| 16/01/2025 | 11 Che Des Bourdets | 705 000 € | 186 m² | 3 790 € |
| 11/12/2024 | 1 Imp D'oc | 807 300 € | 214 m² | 3 772 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Mirabeau | 830 000 € | 225 m² | 3 689 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue De La Cascade | 515 960 € | 161 m² | 3 205 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue Des Aulnes | 806 000 € | 215 m² | 3 749 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue De Chenonceaux | 559 700 € | 174 m² | 3 217 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue Jean Giono | 389 200 € | 161 m² | 2 417 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue De L Occitanie | 714 150 € | 216 m² | 3 306 € |
| 07/06/2024 | 79 Che De La Peyrette | 819 590 € | 240 m² | 3 415 € |
| 23/02/2024 | 14 Av Victor Hugo | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 15/02/2024 | 1 Clos De La Chartreuse | 682 150 € | 170 m² | 4 013 € |