Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
9 Rue des Érables 31170 Tournefeuille
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURNEFEUILLE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURNEFEUILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TOURNEFEUILLEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aF3I9 Actuel
|
339 000 € | - |
|
#a7dvt
|
347 000 € | +2,4% |
|
#al5kV
|
347 000 € | +2,4% |
|
#aEBVJ
|
347 000 € | +2,4% |
|
#aFJ0Z
|
339 000 € | - |
|
#aH1KS
|
347 000 € | +2,4% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOURNEFEUILLE
|
339 000 € | 2 922 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURNEFEUILLE
|
325 500 € | 2 906 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURNEFEUILLE
|
325 500 € | 2 906 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURNEFEUILLE
|
325 500 € | 2 906 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURNEFEUILLE
|
322 000 € | 2 236 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURNEFEUILLE
|
322 000 € | 2 236 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURNEFEUILLE
|
364 000 € | 2 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURNEFEUILLE
|
310 000 € | 2 520 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURNEFEUILLE
|
310 000 € | 2 520 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURNEFEUILLE
|
310 000 € | 2 520 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOURNEFEUILLE
|
300 000 € | 2 564 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 109 Rue Gaston Doumergue | 339 000 € | 103 m² | 3 291 € |
| 24/06/2025 | 23 Rue Du Larzac | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Des Peupliers | 345 480 € | 101 m² | 3 421 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Des Eglantines | 365 500 € | 106 m² | 3 448 € |
| 02/06/2025 | 89 Av De Gascogne | 349 200 € | 110 m² | 3 175 € |
| 02/06/2025 | 3 Clos Des Cevennes | 364 680 € | 95 m² | 3 839 € |
| 26/05/2025 | 3 Bd De L Ile De France | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 05/05/2025 | 1 Rue Du Pic Du Midi | 129 600 € | 96 m² | 1 350 € |
| 29/04/2025 | 8 Av De L Ariege | 364 955 € | 109 m² | 3 348 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Du Vignoble | 328 750 € | 106 m² | 3 101 € |
| 25/04/2025 | 47 Av Francois Verdier | 372 840 € | 97 m² | 3 844 € |
| 17/04/2025 | 55 Rue De Chambord | 491 330 € | 130 m² | 3 779 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue Du Vignemale | 343 450 € | 94 m² | 3 654 € |
| 31/03/2025 | 2b Imp De Bourgogne | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Hector Berlioz | 395 500 € | 100 m² | 3 955 € |