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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
L'Equipe Immo vous présente son Coup de Coeur! Ce bien exceptionnel est situé à 5 minutes à pied de tous les commerces, au calme absolu dans un cadre verdoyant, tout proche d'un pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURNEFEUILLE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURNEFEUILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 4 Bd Vincent Auriol | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 24/02/2025 | 12 Bd Alain Savary | 175 500 € | 80 m² | 2 194 € |
| 17/01/2025 | 8 Che De Larramet | 147 180 € | 65 m² | 2 264 € |
| 13/01/2025 | 13 Av Du Comminges | 270 600 € | 65 m² | 4 163 € |
| 12/12/2024 | 12 Bd Alain Savary | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Des Capitouls | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 15/10/2024 | 10 Imp Du Prat | 286 125 € | 77 m² | 3 716 € |
| 12/09/2024 | 178 Rue Gaston Doumergue | 203 000 € | 65 m² | 3 123 € |
| 12/09/2024 | 59 Rue De Belbeze | 250 350 € | 66 m² | 3 793 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue De Touraine | 239 660 € | 70 m² | 3 424 € |
| 05/07/2024 | 25a Bd Vincent Auriol | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |
| 21/06/2024 | 4 Bd Alain Savary | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 17/06/2024 | 311 Av De Lardenne | 176 000 € | 68 m² | 2 588 € |
| 21/05/2024 | 343 Av De Lardenne | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 30/04/2024 | 18 Av Victor Hugo | 154 100 € | 72 m² | 2 140 € |