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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
EN EXCLUSIVITE A vendre - Appartement T3 de 68.66 m² à TOURNEFEN EXCLUSIVITE Découvrez cet appartement T3 de 68.66 m², construit en 2017. Situé au premier étage dans un immeuble mo...
Rue du 14 Juillet 31170 Tournefeuille
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 198 156 € | 20 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 207 840 € | 30 215 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 225 360 € | 47 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 87 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURNEFEUILLE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURNEFEUILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQ3xz Actuel
|
183 600 € | - |
|
#b6gRi
|
190 000 € | +3,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 55 Rue De La Paderne | 204 500 € | 63 m² | 3 246 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Eugene Castell | 114 200 € | 52 m² | 2 196 € |
| 31/03/2025 | 187 Rue Gaston Doumergue | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 13/03/2025 | 55 Rue De La Paderne | 217 800 € | 60 m² | 3 630 € |
| 25/02/2025 | 4 Bd Vincent Auriol | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 24/02/2025 | 12 Bd Alain Savary | 175 500 € | 80 m² | 2 194 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Michel Montagne | 187 400 € | 55 m² | 3 407 € |
| 17/01/2025 | 8 Che De Larramet | 147 180 € | 65 m² | 2 264 € |
| 13/01/2025 | 13 Av Du Comminges | 270 600 € | 65 m² | 4 163 € |
| 27/12/2024 | 2 Che Du Grillou | 165 800 € | 61 m² | 2 718 € |
| 12/12/2024 | 12 Bd Alain Savary | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 28/11/2024 | 1 Che Des Bourdets | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Paul Valery | 162 400 € | 57 m² | 2 849 € |
| 21/11/2024 | 12 Imp Du Prat | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Des Capitouls | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |